Ihr neues Zuhause für die ganze Familie, 73340 Amstetten

Außenansicht Wohnzimmer Küche Flur Obergeschoss Gästezimmer Bad

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Pia Hach

Frau Pia Hach

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 804 m² großen und sonnigen Eckgrundstück erbaut. Mit ca. 170m² Wohnfläche lässt dieses Haus keinerlei Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs beeindruckt das Haus durch seine Helligkeit. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit fast 30m² ist mit einem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie schöne Familienabende verbringen und im Winter die wohlige Wärme des Schwedenofens genießen. Im Sommer lädt Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse dazu ein, Ihren Kindern beim Spielen zuzusehen. Die erst kürzlich angebrachte Markise spendet dabei ausreichend Schatten.
Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte der Firma Neff. Angrenzend befindet sich die Speisekammer, von der Sie direkt ins Freie gelangen um frische Kräuter zu ernten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästebad, welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet wurde. Das Büro befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon wurden mit einem Korkfußboden ausgestattet, das dritte Zimmer mit einem Eiche-Echtholzparkett. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss erreichen Sie sowohl über das Elternschlafzimmer als auch über den Flur. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche, WC und einer Badewanne ist genügend Platz für die Großfamilie vorhanden. Ebenfalls über das Schlafzimmer erreichen Sie eine komfortable Ankleide.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die aufgrund ihrer Größe als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² kann beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk der Technikraum mit Heizungsanlage, separatem Eingang sowie die Waschküche.
Auch energetisch hat Ihnen dieses Haus einiges zu bieten. So wurde beispielsweise eine Klimadecke eingebaut, die neben der Energieeinsparung auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf dem Dach wurden ca. 12m² Solarplatten auf der Süd-Ost Seite platziert, welche im Sommer für das warme Wasser sorgen.
Eine Doppelgarage für Ihr Auto steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. An einen Stellplatz für ein weiteres Auto wurde ebenfalls gedacht.
Alles in allem ein liebenswertes Haus mit vielen durchdachten Details.

Ausstattung und Details

PLZ:73340
Ort:Amstetten
Wohnfläche:170,24 m²
Nutzfläche:35,12 m²
Grundstücksfläche:804,00 m²
Zimmer:8
Stellplätze:3
Terrassen:1
Baujahr:2009
Frei ab:nach Absprache

Angaben zum Energieausweis

Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf: 52,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:B

Preis und Kosten

Kaufpreis:440.000 €
Courtage:3,57 %