Wir sind Ihre Immobilenprofis!

Unsere Immobilienprofis unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilen mit umfangreichen Leistungen. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich beraten!

Unsere Leistungen für Sie:

  • Immobilienbewertung, inkl. Einschätzung des marktüblichen Verkehrswertes und einer aktuellen Marktanalyse
  • Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen, ggf. auch als Bevollmächtigte des Verkäufers
  • Unterstützung bei der Einholung eines Energieausweises nach der EnEV
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für Ihre Immobilie, inkl. Ansprechenden Objektfotografien und professioneller Überarbeitung der Grundrisspläne
  • Ansprache und Selektion vorgemerkter und ausgewählter Interessenten
  • Objektpräsentation im Internet in allen gängigen Immobilienportalen
  • Ansprechende Präsentation in unseren umliegenden Geschäftsstellen als Immobilienaushang
  • Punktgenaue Printwerbung in ausgesuchten Medien nach Bedarf
  • Immobilienzeitung
  • 360° Besichtigung bei Eignung des Objektes
  • Nachbesprechung mit den Interessenten
  • Regelmäßige Informationen des Auftzraggebers über die erfolgten Aktivitäten und die Resonanz
  • Prüfung der Finanzierbarkeit eines potentiellen Kaufinteressenten
  • Abstimmung und Vorbereitung des Notartermins mit allen Beteiligten
  • Begleitung zum Notartermin
  • Duchführung der Objektübergabe

Virtueller Rundgang durch Ihre Traumimmobilie

Das Immobiliencenter der Sparkasse Ulm bietet seit geraumer Zeit einen ganz besonderen Service rund um die Immobilienvermarktung. Potentielle Verkäufer können ihre Immobilie professionell fotografieren und virtuell aufbereiten lassen. Die Kaufinteressenten erhalten dann zunächst einmal ein ausführliches Exposé samt einer DVD, mit der ein virtueller Rundgang durch das Objekt möglich ist. Mit qualifizierten Kaufinteressenten vereinbaren die Immobilienberater der Sparkasse Ulm dann einen Besichtigungstermin.

„Für die Verkäufer hat das den großen Vorteil, dass sich die Besichtigungstermine vor Ort erheblich reduzieren“, weiß Julia Hoyer, Abteilungsleiterin des ImmobilienCenters der Sparkasse Ulm. Das spart Zeit und Mühe und führt letztlich nur qualifizierte Interessenten ins Haus, die ernsthafte Kaufabsichten haben. Die Vorauswahl der infrage kommenden Interessenten treffen die Immobilienberater der Sparkasse Ulm. „Der Kaufinteressent wiederum erhält einen schnellen Überblick über sein Wunschobjekt, das er ganz bequem von Zuhause aus besichtigen kann“, so Hoyer.

Homestaging- die Immobilie für den Verkauf aufhübschen

Homestaging versteht es, Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Hierbei geht es nicht um große Renovierungen, sondern die Vorzüge ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in den Vordergrund zu stellen.

Die Erfolge, die erzielt werden, sind beachtlich: Ein 10 – 15 % höherer Kaufpreis, eine deutlich kürzere Vermarktungsdauer und die Ersparnis von vielen unnötigen Besichtigungsterminen können einige davon sein.

Wir beraten Sie gerne.

Wie präsentiere ich meine Immobilie optimal bei Besichtigungen?

Natürlich sollte sich Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen. Betrachten Sie Ihr Haus ab sofort als Objekt, das zum Verkauf steht - nicht länger als Ihr Zuhause.

Damit Ihr Haus im rechten Glanz erscheint haben wie Ihnen ein paar Tipps zusammengestellt. So klappt es mit dem Verkauf – zu einem guten Preis!

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